近年来越来越多的“候鸟族”选择在海南买房过冬养老度假，但又苦于对海南了解甚少，选择房产难以下手。在海南各市县置业有哪些利弊？编者现小作解析，希望能帮助到你选择适合自己的小城。

   三亚     

相信很多人都对三亚神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，而且冬季温度是全省最高的，是避寒的圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多，大多来自东北三省，因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。

好的地方就不赘述了，至于三亚的缺陷，除了房价高（“媲美”北上广），物价高（每年全国候鸟大军挤爆一个小小三亚市，物价能不涨吗？），就是三亚靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意，建议买市区的房子，潮湿的情况会有改善。还有一个听得比较多的感受是三亚的夏天太过炎热，用一位北方网友的原话就是“热得有点变态”，只适合冬天待。

海口

        海口是海南的省会城市，城市基础配套之成熟是其他市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。

不过，海口既然人多，那就有不好的地方，居住环境和内地的一线城市没有什么两样，嘈杂，拥挤，如果老人喜欢清静，那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会较湿冷，此外房价8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亚低得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。新城区虽有6500左右的房子，但目前来说交通和生活都不是很方便。

文昌

文昌是海口的卫星城之一，在东环高铁的带动下，已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”，有大片大片的椰林，环境和空气都是没的说的，比海口还要好，而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。

但是就目前而言，养老大军并不青睐这里，究其原因，是文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能满足老人的日常生活需求。

琼海

     琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，适合老人长久居住。

        琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

定安

到定安养老，得生活在老县城，生活配套相对齐全。虽然目前塔岭规划和开发的还是不错，但是生活还不是很方便。定安的经济水平相对其他是市县要落后，所以消费水平较低。定安的生活并不单调。老人的活动也很多：跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

五指山

五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔328.5米，是海南省海拔最高的山城，水质和空气质量是海口三亚不能比的。牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，所以终年气候温和，夏季最高气温不超过31度，而春冬季节，早晨一件单褂，中午短袖T恤便足矣。而说到不足交通不便是五指山的硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方便，五指山市至今没有出租车。

儋州

儋州的是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。关于养老房，它的优势在于房价低，无论是市区还是海边的房子性价比都很高，地势高，且受到的台风侵袭很少。不足的地方是目前交通尚不甚便利。

澄迈

海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是最符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻双全有896对，90岁以上夫妻双全有72对！养老为了什么，“长寿”呗。而说到为什么澄迈能成为唯一的世界长寿之乡，相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。据调查，这种富硒土地只有在澄迈和定安一带有。

说到缺陷，澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命运，交通还不够便利，近几年房价也逐渐在攀升，目前成交均价比东部的琼海还要高。

结语

看完各市县的情况，想必如何选择心里已经有个谱了。总体而言，东部的城市配套要优于西部，西部的房价要低于东部，环境上相差不大，但中西部自然植被保存得更为完好。每市县都有它自身的魅力所在，你找到喜欢的那一个了吗？